Refaire une toiture est un projet conséquent, tant sur le plan technique que financier. Que ce soit pour résoudre des problèmes d’étanchéité, moderniser votre habitation ou améliorer son isolation, la rénovation de toiture implique des coûts variables selon la surface, les matériaux, l'état de la charpente et bien d’autres facteurs. Dans cet article, découvrez les fourchettes de prix en 2025, les éléments à inclure dans un devis toiture, les aides disponibles, ainsi que des exemples concrets pour mieux budgéter vos travaux.
Sommaire
Prix moyen au m² pour refaire une toiture en 2025
Le coût d’une rénovation complète de toiture varie principalement selon :
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La surface à couvrir,
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Le type de matériau (tuile, ardoise, zinc, bac acier...),
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L’accessibilité du chantier,
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L’état de la charpente.
Tarif moyens constatés :
| Type de toiture | Prix moyen en €/m² (pose incluse) | Type de toiture |
|---|---|---|
| Tuiles mécaniques | 120 – 200 €/m² | Tuiles mécaniques |
| Ardoise naturelle | 180 – 320 €/m² | Ardoise naturelle |
| Zinc ou bac acier | 150 – 300 €/m² | Zinc ou bac acier |
| Avec isolation | +30 à 80 €/m² supplémentaires | Avec isolation |
👉 Prix global : entre 10 000 € et 35 000 € pour une maison de 100 à 150 m².
Exemples concrets de devis toiture
Exemple n°1 : toiture de 100 m² en tuiles mécaniques
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Dépose ancienne couverture : 1 500 €
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Pose des liteaux : 1 000 €
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Fourniture & pose des tuiles : 10 000 €
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Étanchéité + finitions : 2 000 €
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Total estimé : 14 500 € TTC
Exemple n°2 : toiture de 140 m² en ardoise naturelle
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Travaux + matériaux + zinguerie
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Devis estimé : 27 600 € TTC
Astuce : Demandez toujours un devis sur mesure, car chaque projet est unique.
Que doit contenir un devis toiture ?
Un devis toiture complet doit mentionner clairement :
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La nature des prestations (dépose, fourniture, pose, évacuation…)
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Le type de matériau utilisé (référence, marque, quantité)
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Les prix unitaires et totaux (HT et TTC)
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Les frais de main-d’œuvre
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Le taux de TVA appliqué
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Les conditions de paiement (acompte, échéancier…)
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La date de validité du devis
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Les coordonnées de l’entreprise couvreur
Aides financières pour rénover votre toit
Si votre rénovation inclut une amélioration thermique, plusieurs aides financières peuvent faire baisser la facture :
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MaPrimeRénov’ : jusqu’à 75 €/m² pour l’isolation du toit
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Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
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TVA réduite à 5,5 %
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Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
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Aides locales (régions, départements…)
Attention : ces aides sont souvent soumises à conditions, notamment à la qualification RGE de l’entreprise.
Astuces pour bien comparer plusieurs devis
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Demandez au moins 3 devis différents
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Comparez ligne par ligne les prestations proposées
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Méfiez-vous des prix anormalement bas
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Vérifiez la présence de garanties (décennale, biennale…)
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Privilégiez un artisan couvreur local pour un meilleur suivi
FAQ – Devis toiture
Combien de temps est valable un devis toiture ?
En général 30 jours, sauf mention spécifique.
Faut-il verser un acompte ?
Oui, entre 20 et 30 % du montant total, à la signature.
Le devis est-il gratuit ?
La plupart du temps, oui. Certains artisans facturent un devis s’il nécessite une étude technique poussée.
Quand refaire sa toiture ?
Dès les premiers signes d’infiltration ou d’usure, ou tous les 20 à 30 ans selon le matériau.
Conclusion
Faire refaire sa toiture représente un investissement important. Grâce à un devis clair, détaillé et personnalisé, vous maîtrisez votre budget et évitez les mauvaises surprises. Faites appel à une entreprise de couverture sérieuse et qualifiée pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et accéder aux aides disponibles.
👉 Demandez votre devis !